Tilvisingsavtale
I et utleieprosjekt med tilvisingsavtale får kommunen tilvisningsrett til alle boligene i prosjektet, men bare en andel av utleieboligene, (inntil 40 %) er forbeholdt vanskeligstilte på boligmarkedet til enhver tid. De øvrige boligene i prosjektet kan leies ut på det åpne boligmarkedet med minimum fem års leiekontrakter.
I prosjekt med færre enn fem boliger får kommunen
tilvisingsrett til alle boligene så lenge avtalen gjelder. For beboere som er
tilvist fra kommunen skal leiekontrakten ha en varighet på minimum tre år i
henhold til husleieloven.
Avtalen er fleksibel for utleier og kommunen. Kommunen har
ingen plikt til å benytte tilvisingsretten. Dersom kommunen ikke benytte sin
tilvisingsrett når boliger ledigstilles, kan eier/forvalter/utleier leie ut boligen
på det åpne boligmarkedet iht. til oppgitte frister i tilvisingsavtalen.
Målgruppe
Tilvisingsavtaler anbefales når beboerne er økonomisk
vanskeligstilt, men ikke trenger spesielle oppfølgingstjenester fra kommunen.
Avtalens varighet
Tilvisingsavtalen gjelder i 20 år fra utbetaling av grunnlån
fra Husbanken.
Finansiering av
boligene
Det kan søkes grunnlån i Husbanken. Låneutmålingen er inntil
85 prosent av prosjektkostnad/ kjøpesum. Husbanken gir ikke tilskudd i
prosjekter med tilvisingsavtale.
Tildelingsavtale
Tildelingsavtaler brukes i prosjekt der alle utleieboliger
er forbeholdt vanskeligstilte på boligmarkedet. I de tilfeller hvor kommunen ikke benytter seg av sin
tildelingsrett, er eier ansvarlig for at boligen brukes i tråd med disse
føringene. Dette innebærer at boligen kun kan leies ut til vanskeligstilte,
også i de tilfeller hvor kommunen ikke benytter seg av sin tildelingsrett.
Målgruppe
Tildelingsavtaler anbefales når beboerne trenger
oppfølgingstjenester fra kommunen.
Avtalens varighet
Kommunen har tildelingsrett til alle boligene så lenge
avtalen gjelder. Tildelingsavtalen gjelder i 30 år fra utbetaling av grunnlån
og tilskudd fra Husbanken
Finansiering av
boligene
Det kan søkes en kombinasjon av grunnlån og tilskudd til
utleieboliger i Husbanken. Samlet låne og tilskudds utmåling er inntil 85 prosent av
prosjektkostnad/ kjøpesum.
Tilskuddet blir utmålt etter faste satser per kvadratmeter
basert på kommunestørrelse. For mer informasjon les om tilskudd til utleieboliger på husbanken.no.