- Ansvarlig aktør:
- Lindås kommune
- Kommunestørrelse:
- Mellomstor
- Fylke:
- Hordaland
Beskrivelse av eksempelet
Hordasmibakken ble etablert som et boligkonsept av Lindås tomteselskap AS og Lindås kommune i 2015. Lindås tomteselskap solgte tomten til taksert verdi med betingelse om boligoppføring av 20 enheter til Byggmester Markhus AS. I kravspesifikasjonen sto det at Lindås kommune skulle få peke ut 14 av de 20 kjøperne i prosjektet. Målgruppen for prosjektet var unge i etableringsfasen og andre som har tilsvarende utfordringer med å etablere seg i boligmarkedet. Kjøperne har finansiert boligkjøpene med startlån fra Lindås kommune og Husbanken. I tillegg sikret det gode samarbeidet mellom Lindås kommune, Lindås tomteselskap, Byggmester Markhus og Husbanken grunnlånsfinanisering.Resultat
- svært fornøyde beboere
- unge barnefamilier fikk flytte fra dårlig leid bolig til en rimeligere eid bolig ved bruk av startlån
- gode boligkvaliteter og gode uteområder
Bakgrunn
Målsetningen med prosjektet var å skaffe rimelige og gode boliger til unge lavinntekts barnefamilier som hadde vanskeligheter med å kjøpe bolig i det åpne markedet.Målsettinger
- Målsetting om å få unge barnefamilier i etableringsfasen inn i eid bolig.
- Gode boligkvaliteter i et godt bomiljø.
- Etablere et godt eksempel på offentlig-privat samarbeid med en boligsosial profil.
- Målrettet bruk av startlån.
Beskrivelse av hvem som gjorde hva
Trinn 1:
Leder i Lindås tomteselskap, Bjarte Helle, og
leder for boligkontoret i Lindås kommune, Svein Gjerstad, gikk i 2015 i front
for å realisere et boligprosjekt målrettet mot unge barnefamilier i
etableringsfasen. Kontakt med Husbanken ble opprettet med sikte på
prosjektutvikling og finansiering.
Trinn 2:
Lindås tomteselskap AS solgte tomten på
Hordasmibakken til taksert verdi med betingelse om boligoppføring av 20
enheter. Byggmester Markhus AS kjøpte tomten og forpliktet seg til å bygge 20
boliger. I kravspesifikasjonen (lagt ut på anbud) ble det stilt krav om at
Lindås kommune skulle få peke ut 14 av de 20 kjøperne i prosjektet.
Trinn 3:
Det gode samarbeidet mellom Lindås kommune,
Lindås tomteselskap, Byggmester Markhus og Husbanken sikret gode
boligkvaliteter med grunnlånsfinansiering fra Husbanken.
Trinn 4:
Prosjektet
ble annonsert på Lindås kommune sine hjemmesider og i lokal presse.
Prioriterte boligsøkere ble oppfordret av Lindås kommune til å søke seg inn i prosjektet. Kommunen fikk totalt 46 søkere, hvor 14 tildelt bolig i prosjektet etter loddtrekning. De 14 kjøpene ble finansiert med startlån fra Lindås kommune og Husbanken. I enkelttilfeller har det vært inngått låneavtale med nedbetalingstid på inntil 50 år for å realisere boligdrømmen.
Trinn
5:
Prosjektet stod ferdig og innflyttingsklart
høsten 2017.
Relevant lovverk
Finansiering
Suksessfaktorer
- Lindås kommune er en aktiv kommune som tar ansvar.
- Lindås tomteselskap eide tomte og definerte prosjektet i samarbeid med Lindås kommune.
- Husbanken ble tidlig involvert i prosjektet.
- Husbankens samlede virkemidler ble brukt aktivt i prosjektet.
- Prosjektet har vært godt dokumentert gjennom kommunens nettsider og lokal presse.
Utfordringer underveis
- Lov om offentlig anskaffelse og kravspesifikasjon
Tips til andre
- Ta kontakt med Husbanken tidlig.
- Få en politisk forankring i kommunen.
- Utarbeid en kartlegging og behovsmelding.