Bo Bedre

Beskrivelse av eksempelet

Prosjektmedarbeider ved NAV Gjøvik kartlegger og veileder beboere i kommunale utleieboliger med tanke på muligheter for kjøp av egen bolig. I tett samarbeid med ansatte ved NAV Gjøvik som forvalter Husbankens lån- og tilskuddsordninger fremskaffes finansieringen. Deretter bistår prosjektmedarbeider i hele kjøpsprosessen med å bistå på visninger, anbudsrunder og kontraktsinngåelse. Deretter får kjøper også bistand til å iverksette nødvendig oppgradering og andre forhold som må på plass før innflytting.

Resultat

I 2017 bidro dette arbeidet til at 24 personer fikk kjøpt og etablert seg i eid bolig
11 av de 24 boligkjøperne var barnefamilier
50 % av boligkjøperne hadde utenlandsk opprinnelse
En rekke personer har fått veiledning knyttet til økonomi og muligheter på boligmarkedet
Boligkjøperne fikk en bedre bosituasjon i selveid bolig tilpasset deres behov
Gjøvik kommune fikk frigjort kommunale utleieboliger til vanskeligstilte

Gjennomføring

Bakgrunn

Gjøvik kommune har gjennom Gjøvik Boligstiftelse god tilgang til utleieboliger, men opplever at det er krevende for leietakerne å komme seg fra leie til eie. Dette også i de tilfeller det er grunnlag for å innvilge Startlån fra Husbanken. Mange trenger praktisk hjelp og støtte gjennom hele kjøpsprosessen for å realisere et boligkjøp.

Målsettinger

Veilede, motivere og bistå slik at flere kan bo i permanent bolig.
Bistå folk til å etablere seg i en funksjonell og verdig bosituasjon.
Realisere Husbankens virkemidler slik at flere kan gå fra leie til eie.

Beskrivelse av hvem som gjorde hva

NAV Gjøvik gjør følgende:

kartlegger leietakere som har økonomi til å etablere seg i eid bolig
veileder og motivere husholdninger for kjøp av egen bolig
bistår i fht søknader om finansiering av boligkjøp
bistår i visning, budrunder og kontraktsinngåelse
gir hjelp i forhold til planlegging og koordinering av nødvendig utbedringsarbeid

Verktøy og tips

Relevant lovverk

Lov om borettslag (burettslagslova)

Sikre brukermedvirkning

Bruker er involvert i hele prosessen og tar alle beslutninger.

Finansiering

Husbankens lån- og tilskuddsordninger som startlån og tilskudd til utbedring.

Suksessfaktorer

Prosjektmedarbeider har en helt sentral rolle med

tett og tillitsvekkende kontakt med den enkelte huskjøper
bred kompetanse knyttet til kjøpsprosess og boligutbedring
tett samarbeid med ansatte ved NAV Gjøvik som forvalter Husbankens låne- og tilskuddsordninger
godt samarbeid med veileder i NAV som administrerer kommunale utleieboliger

Utfordringer underveis

Boligprisene i Gjøvik kommune hadde en markant økning i 2016 - 2017.
Få tilgjengelige boliger i den prisklasse som denne gruppen hadde mulighet til å kjøpe.
Noen opplever å miste bolig gjennom Boligbyggelag på grunn av forkjøpsrett/ansiennitet.

Tips til andre

Ved å prioritere en stillingsressurs som følger boligkjøperen gjennom hele prosessen har det blitt enklere å utnytte de muligheter som ligger i Husbankens låne- og tilskuddsordninger.
Boligkjøperne trenger bistand i alle deler av prosessen.
Kommunen bør aktivt utvikle områder for småhusbebyggelse.

Videreføring av arbeidet

Tiltaket er nå inne i sitt siste år som prosjekt og vil bli videreført i ordinær drift fra og med 2019. Da vil arbeidet også utvides til å omfatte et prosjekt med nybygde boliger som skal benyttes til «leie før eie».