- Ansvarlig aktør:
- NAV Gjøvik
- Kommunestørrelse:
- Stor
- Sted:
- Gjøvik
- Fylke:
- Innlandet
Oppsummert
Beskrivelse av eksempelet
Prosjektmedarbeider ved NAV Gjøvik kartlegger og veileder beboere i kommunale utleieboliger med tanke på muligheter for kjøp av egen bolig. I tett samarbeid med ansatte ved NAV Gjøvik som forvalter Husbankens lån- og tilskuddsordninger fremskaffes finansieringen. Deretter bistår prosjektmedarbeider i hele kjøpsprosessen med å bistå på visninger, anbudsrunder og kontraktsinngåelse. Deretter får kjøper også bistand til å iverksette nødvendig oppgradering og andre forhold som må på plass før innflytting.Resultat
- I 2017 bidro dette arbeidet til at 24 personer fikk kjøpt og etablert seg i eid bolig
- 11 av de 24 boligkjøperne var barnefamilier
- 50 % av boligkjøperne hadde utenlandsk opprinnelse
- En rekke personer har fått veiledning knyttet til økonomi og muligheter på boligmarkedet
- Boligkjøperne fikk en bedre bosituasjon i selveid bolig tilpasset deres behov
- Gjøvik kommune fikk frigjort kommunale utleieboliger til vanskeligstilte
Gjennomføring
Bakgrunn
Gjøvik kommune har gjennom Gjøvik Boligstiftelse god tilgang til utleieboliger, men opplever at det er krevende for leietakerne å komme seg fra leie til eie. Dette også i de tilfeller det er grunnlag for å innvilge Startlån fra Husbanken. Mange trenger praktisk hjelp og støtte gjennom hele kjøpsprosessen for å realisere et boligkjøp.Målsettinger
- Veilede, motivere og bistå slik at flere kan bo i permanent bolig.
- Bistå folk til å etablere seg i en funksjonell og verdig bosituasjon.
- Realisere Husbankens virkemidler slik at flere kan gå fra leie til eie.
Beskrivelse av hvem som gjorde hva
NAV Gjøvik gjør følgende:
- kartlegger leietakere som har økonomi til å etablere seg i eid bolig
- veileder og motivere husholdninger for kjøp av egen bolig
- bistår i fht søknader om finansiering av boligkjøp
- bistår i visning, budrunder og kontraktsinngåelse
- gir hjelp i forhold til planlegging og koordinering av nødvendig utbedringsarbeid
Verktøy og tips
Relevant lovverk
Lov om borettslag (burettslagslova)Sikre brukermedvirkning
Bruker er involvert i hele prosessen og tar alle beslutninger.Finansiering
Husbankens lån- og tilskuddsordninger som startlån og tilskudd til utbedring.Suksessfaktorer
Prosjektmedarbeider har en helt sentral rolle med
- tett og tillitsvekkende kontakt med den enkelte huskjøper
- bred kompetanse knyttet til kjøpsprosess og boligutbedring
- tett samarbeid med ansatte ved NAV Gjøvik som forvalter Husbankens låne- og tilskuddsordninger
- godt samarbeid med veileder i NAV som administrerer kommunale utleieboliger
Utfordringer underveis
- Boligprisene i Gjøvik kommune hadde en markant økning i 2016 - 2017.
- Få tilgjengelige boliger i den prisklasse som denne gruppen hadde mulighet til å kjøpe.
- Noen opplever å miste bolig gjennom Boligbyggelag på grunn av forkjøpsrett/ansiennitet.
Tips til andre
- Ved å prioritere en stillingsressurs som følger boligkjøperen gjennom hele prosessen har det blitt enklere å utnytte de muligheter som ligger i Husbankens låne- og tilskuddsordninger.
- Boligkjøperne trenger bistand i alle deler av prosessen.
- Kommunen bør aktivt utvikle områder for småhusbebyggelse.